Mäklarinformation

Mäklarinformation BRF Ordonnansen

Föreningen är en privatbostadföretag (äkta). I föreningen finns 53 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättlokaler.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2000.

Adress till föreningen:
BRF Ordonnansen
Gustav III Boulevard 19
16972 Solna

Pantsättning- och överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift och en överlåtelseavgift om ca 1 % respektive 2,5 % av gällande basbelopp. Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

El
Gemensam el för föreningen. Varje lägenhet har en elmätare och debiteras för faktisk förbrukning i efterhand.

Försäkring

Förändring som gäller från 1 april 2023

Alla medlemmar ansvarar själva för att teckna hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg.

(Tidigare har det tecknats kollektivt bostadsrättstillägg via föreningens fastighetsförsäkring. Den slutar att gälla 31 mars 2023)

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (f.d. Comhem).
1000 Mbit bredband via Obenetwork. 69kr per månad debiteras samtliga lägenheter månadsvis.

Garage
Föreningen har 23 garageplatser för bil och 2 för MC.

Garageplats standardstor för bil kostar 1100kr/mån. Mindre garageplats för bil kostar 1000kr. MC-plats kostar 550kr. Samtliga bilplatser har laddstolpe. Kostnad för laddning; 2,50 kr per kWh exkl moms. (2025)

I dagsläget är det kö till samtliga bilplatser. 

Renoveringar
2012 spolades stammarna och en torktumlare byttes ut i tvättstugan. Byte av expansionskärl i undercentralen.
2013 utfördes en översyn av samtliga radiatorer. 
2014 målades trappuppgångar och renovering av fogar på fasaden utfördes. Tvättmaskin och torkskåp byttes ut.
2015 spolades stammarna, byttes samtliga el-mätare och golv i soprum målades.
2016 målades entréplan och bottenplan.
2017 byttes portlås.
2019 OVK-besiktning, energideklaration utförd, stammarna spolades och tak renoverades samt nya digitala postlådor installerades.
2020 trappuppgångarnas golv fräschades upp.
2021 renoverades alla hissarna och nyplantering på framsidan utfördes.
2022 utfördes stamspolning.
2023 byttes undercentralen för värme/vatten.
2023: Stamspolning inklusive rörinspektion av gjutjärnsrör

Övriga utrymmen
I port 21 finns tvättstuga med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Cykel- och barnvagnsrum finns i föreningen.
Förråd är placerat i lägenheten eller i källaren.
Soprum finns på entréplan i port 17, ingång från gården.
Gemensam mindre bakgård med bänkar.

Ägarandel
Delat ägande är tillåtet utan krav på minsta ägarandel.

Juridisk person
Juridisk person kan nekas medlemskap i föreningen, och kan då inte utöva bostadsrätten. Undantag är om bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning eller vid tvångsförsäljning enligt 8 kap. bostadsrättslagen (1991:614) och då har panträtt i bostadsrätten. Tre år efter förvärvet får föreningen uppmana den juridiska personen att inom sex månader från uppmaningen visa att någon som inte får vägras inträde i föreningen har förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap.